Parcela en venta en PortalTerreno.com PlanesCrear cuentaIngresarPublicarMARACAIBO HualpénCompartirMostrar todas las fotos+1InicioParcelas en VentaChileBiobíoConcepciónHualpénCaracterísticasParcela en VentaPublicado hace un díaPrecioUF 1.006.038$41.23…
Parcela en venta en PortalTerreno.com PlanesCrear cuentaIngresarPublicarMARACAIBO HualpénCompartirMostrar todas las fotos+1InicioParcelas en VentaChileBiobíoConcepciónHualpénCaracterísticasParcela en VentaPublicado hace un díaPrecioUF 1.006.038$41.239.258.187Superficie Útil0 m2Superficie Total111.782 m2UbicaciónHualpénDescripciónGran Terreno para Proyecto de alta densidad. Oportunidad para Inmobiliarias con operaciones en la VIII región. Terreno total: 111.782 m² en 7 lotes 100% urbanizado, a pasos de centros comerciales, condiminios de casas y departamentos.- 7 lotes urbanos Z-R1 (111.782 m²) | 9.0UF/m².Datos:✅ Ubicación estratégica junto a Cencosud.✅ Conectividad inmediata a ruta 5 y servicios.✅ Factibilidad de conexión en vías continuas previa evaluación de proyecto.✅ Superficie de subdivisión predial mínima 180 m2✅ Coeficiente de ocupación de suelo 0,8✅ Altura máxima de la edificación continua 9 m✅ Densidad bruta máxima 1.500 hab/há📊 Supuesto de Inversión:La evaluación del proyecto se emplaza en un terreno útil de 72.435 m², ya considerando las cesiones municipales obligatorias. Según el Plan Regulador Comunal de Hualpén, la normativa aplicable establece un Coeficiente de Ocupación de Suelo (COS) de 0,8, un Coeficiente de Constructibilidad (CC) de 4,0 y una altura máxima de 9 m, equivalente a tres pisos habitables. Bajo estas condiciones, la superficie máxima construida alcanzable es de 173.844 m² (57.948 m² por piso en tres niveles). La capacidad de densidad se traduce en un aproximado de 2.300 dptos, suponiendo un tamaño promedio de cada unidad de aprox 75 m².El proyecto se plantea como una solución habitacional de alta densidad, ajustada a la normativa vigente, con potencial de generar un mix de departamentos que equilibre accesibilidad económica, calidad de vida y atractivo comercial.-Precio objetivo: UF 3.600 por unidad-Costo construcción: 22 UF/m²-Cesiones obligatorias: 32,5% (áreas verdes, equipamiento, vialidad)-Gastos indirectos y urbanización: 18%-Horizonte: 3 años con tasa de descuento de 10%-Incidencia del Valor del Suelo sobre Ventas: 12%📈 Rentabilidad y sensibilidad en base Leer másUbicaciónMapaPublicado porRYO PropiedadesVer TeléfonoPodrían interesarteUF 0,07Palomares, Concepción, Región del Biobío, Chile5.670 m2 totalesParcela en Concepción, Biobío$140.000.0005 MINUTOS DE COLLAO 7.700 m2 totalesParcela en Concepción, Biobío$33.000.000Ruta 146 183, Concepción, Bío Bío2.000 m2 totalesParcela en Concepción, BiobíoUF 5.124,38PARCELA RUTA 146, VILLA ROMA SECTOR CRUCE AGUA DE LA GLORIA1.014 m2 totalesParcela en Concepción, BiobíoUF 503.000.000Casa Quinta Chiguayante-sector Manquimavida (119275)0 m2 totalesParcela en Chiguayante, Biobío$38.000.000Penco, Región del Biobío, Chile2.555 m2 totalesParcela en Penco, BiobíoUF 2.400Condominio El Llano1.215 m2 totalesParcela en Coronel, BiobíoUF 1.100Punta de Parra2.540 m2 totalesParcela en Tomé, BiobíoUF 10.500SECTOR EL CORTIJO 34.000 m2 totalesParcela en Florida, Biobío$120.000.000PARCELA 6.050 M2 FUNDO SANTA LUISA COPIULEMU 6.050 m2 totalesParcela en Florida, Biobío$120.000.000PARCELA 6.050 M2 FUNDO SANTA LUISA COPIULEMU 6.050 m2 totalesParcela en Florida, Biobío$125.000.0005.200 m2 totalesParcela en Florida, Biobío$24.990.000Parcelas en Florida con luz y cercadas 5000m2 (180335)5.000 m2 totalesParcela en Florida, Biobío$32.990.000Entorno Natural para Vivir y Disfrutar (165913)5.000 m2 totalesParcela en Florida, Biobío$28.990.000Oportunidad de Inversión en cancha montero (139899)5.000 m2 totalesParcela en Florida, Biobío$16.990.000parcelas en Florida en frente del Hospital (182864)5.000 m2 totalesParcela en Florida, Biobío$24.990.000Parcela en florida a 5 min de concepción (171989)5.000 m2 totalesParcela en Florida, BiobíoUF 43.900Campo Subdividido Proyecto de Parcelación (164742)1.160.000 m2 totalesParcela en Florida, Biobío$86.000.000Hualqui, Región del Biobío, Chile4.500 m2 totalesParcela en Hualqui, Biobío$70.000.000PARCELA 11000M2 YUMBEL 11.000 m2 totalesParcela en Yumbel, BiobíoSubir2026 Portal Terreno SPA – Todos los derechos reservados.Chile (CL)PortalTerrenoNuestros planesTérminos y CondicionesPublica tu propiedadContactoSíguenos en:FacebookInstagramLinkedIn
Redacción Cabrero en Línea.
